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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 480.000 € (cod.6464f31f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con caminetto
Aci Catena (CT) - San Nicolò Luciano Tomasello VILLA 280 MQ + GIARDINO 1.300 MQ ReMax azienda leader nella intermediazione immobiliare propone, nel Comune di Aci Catena, tra San Gregorio, San Nicolo e Ficarazzi, una splendida villa dal design elegante in zona residenziale panoramica e contesto signorile. Un'oasi di tranquillità e di verde ideale per momenti conviviali in famiglia e con gli amici. La villa è stata edificata nel 1984 con materiali di alta qualità con superficie totale interna di 280 mq. L'immobile si trova in una zona a vincolo paesaggistico con molti servizi ed attività commerciali in prossimità dalla tangenziale e dallo splendido mare di Acireale. La villa disposta su tre livelli, sotto livello strada, piano terra e primo piano è così strutturata al proprio interno: Ampio ingresso salone doppio e ulteriore luminosa stanza da pranzo, grande camera da letto con cabina armadio, camera studio e bagno. Al piano sotto livello troviamo un grande salone conviviale con camino e una spaziosa stanza da pranzo, bagno, lavanderia e ampio locale cantina ed un ulteriore comodo ripostiglio. Il piano sotto livello strada non presenta alcuna barriera architettonica. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso disimpegno dal quale è possibile accedere a due grandi stanze da letto, alla stanza da bagno e alla terrazza panoramica di 70 mq. Lo spazio esterno è ben curato ed in parte pavimentato, il giardino presenta piante ornamentali e alberi ad altro fusto ed uno splendido prato con possibilità di realizzare un'ampia piscina e trascorrere delle piacevoli giornate estive in esclusiva riservatezza e privacy. L'immobile presenta due entrate pedonali ed una carrabile, impianto di illuminazione esterna dal design elegante e moderno ed allarme. Infissi taglio termico ed isolamento acustico con doppio vetro camera esterno grigio ed interno bianco La villa è ben curata ed in ottimo stato con rifiniture interne ed esterne di pregio e qualità. L'impianto elettrico è a norma e gli ambienti interni sono dotati di impian[…]
