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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 125.000 € (cod.64643356)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
VISITE MOMENTANEAMENTE SOSPESE. ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE 4 Vani con terrazzino e Doppi servizi - possibilità garage e terrazzo soprastante Luminoso appartamento totalmente ristrutturato e mai abitato, posto al terzo piano di uno stabile curato con facciata ristrutturata da pochi anni, con possibilità di garage e terrazzo soprastante. COMPOSIZIONE L'immobile è composto da ingresso su ampio open-space salone/cucina (in origine erano due vani più la cucina) servito da doppia esposizione balconata con terrazzino con una gradevole vista sul golfo di Catania (il terrazzino, essendo coperto può essere definito un portico, ha una forma quadrata dove è possibile posizionare tavolo e sedie) disimpegno dal quale abbiamo accesso a due comode camere da letto e due bagni con doccia. La lavenderia si può realizzare in uno dei due servizi o in una zona già predisposta sul terrazzino. DETTAGLI Infissi in alluminio vetrocamera di colore antracite (una soluzione moderna e ancora poco vista), da notare l'ampio piatto doccia del bagno principale, climatizzatori a pompa di calore appena istallati in tutti i vani. Pavimento gres porcellanato di prima qualità, con formato big 90x90. Molto luminoso avendo due esposizioni balconate est/ovest. Altri piccoli dettagli, faretti nei servizi , gioco di volumi nel tetto del salone con strip led. Impianto elettrico e idrico a norma. E' possibile realizzare una terza camera da letto nell'ampio open-space. Il condominio gode di un ingresso pedonale su Via Vittorio Emanuele (dove effettivamente è difficile trovare posteggio essendo il centro del Paese) e uno carrabile e pedonale su Via Rifiano (strada parallela e poco trafficata, dove è molto facile trovare parcheggio). ACCESSORI È possibile acquistare un box garage, con accesso direttamente dal corpo scala, al prezzo di € 18.000. Inoltre, è possibile acquistare il terrazzo soprastante l'appartamento di 110 mq al prezzo di € 10.000 o l'intero lastrico di 330 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato sull'Etna e sul Golfo di Ca[…]
