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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 85.000 € (cod.645c5399)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.390 €/m²) e per trivani (da 870 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Cubeda Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano rialzato di un edificio residenziale, situato nella suggestiva frazione di San Nicolò ad Aci Catena. Spicca la pace e la tranquillità di questa posizione, pur rimanendo comodamente vicino a tutte le comodità e ai servizi necessari. Spazi ampi e luminosi: Con una superficie di circa 80 metri quadrati, questo appartamento offre spazi ampi e ben illuminati. La disposizione dei vani include un accogliente salone, una cucina funzionale, una lavanderia pratica, due camere da letto spaziose e un bagno. Garage incluso: Non dovrai preoccuparti di trovare parcheggio, in quanto questo appartamento include un garage privato, offrendoti comodità e sicurezza per la tua auto. Euro 85.000 Codice Immobile: 9188 Classe Energetica: G
