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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 118.000 € (cod.645d471e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da FINCASE S.A.S.) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.405 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre nella zona di Vampolieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vampolieri) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINCASE S.A.S.
VIALE REGINA MARGHERITA, 20, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In stabile degli anni 90 comodo quadtrivani posto al piano rialzato di un edificio a 3 piani, comodo quadrivani composto da ampio salone di due vani , 2 camere da letto, cucina stanza, doppi servizi e lavanderia esterna in veranda. servizi rifattoi 5 anni fa. immobile in buone condizioni. posti auto liberi all'interno del complesso e possibilità di affitto di posti auto EPI: 175 kwh/m2 anno
