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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 115.000 € (cod.645194c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.395 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.385 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Cubeda Immobiliare propone in vendita un'affascinante appartamento con ingresso indipendente e terrazzino situato in Via San Nicolò, nella frazione di San Nicolò del Comune di Aci Catena. Questa residenza al piano terra offre una comoda disposizione interna su una superficie di circa 90 metri quadrati. L'ingresso conduce direttamente al luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale per momenti di convivialità e relax. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per la privacy e il riposo, mentre i doppi servizi garantiscono comfort e praticità. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la sua doppia esposizione, che permette un'abbondante illuminazione naturale e una vista panoramica su due lati dell'edificio, conferendo una sensazione di ampiezza e luminosità agli ambienti. Il terrazzino a livello è il luogo perfetto per godersi la brezza serale o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali e con facile accesso ai mezzi pubblici. Euro 115.000 (Trattabili) Codice Immobile: 9109 Classe Energetica: G
