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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 239.000 € (cod.644e1c61)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Catania Nord
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura
San Nicolò/via Nizzeti Appartamento 5 vani con giardino e garage. VANI: 5 METRATURA: 160MQ GIARDINO 800MQ GARAGE 60MQ Situato in una posizione strategica di Aci Catena, a 10 min da Aci Trezza, questo luminoso e ampio appartamento si sviluppa su due livelli. Per un totale di 160mq interni e 800mq esterni. Descrizione dell'immobile: - Piano C/T: circa 60 mq, è ideale come ampio spazio multifunzionale, dotato di un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e attiguo garage di 60mq. - Piano terra/1°: ingresso accogliente che si apre su un ampio salone doppio, due camere da letto spaziose e un servizio. Dal salone si accede a una veranda esterna che si apre su un meraviglioso giardino di circa 800 mq dove è stata realizzata una dependance con area barbecue Punti di forza: - Area parcheggio condominiale all' interno del residence. - Piccola palazzina distribuita su 3 piani - Ampio spazio esterno: un giardino di circa 800 mq con doppio ingresso. - Doppio ingresso: permette un facile accesso sia all'appartamento che alla zona cantina, ottimizzando la fruibilità degli spazi. - Garage di 60 mq: spazioso per più veicoli. - Spazi generosi: 160 mq di superficie interna distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti. - Posizione privilegiata: situato in una zona tranquilla di Aci Catena, vicino a servizi, scuole e a pochi passi dalla Villa Comunale di San Nicolò. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci subito
