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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 136.000 € (cod.643a6112)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 136.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1431 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Da Privato. In Via Ceuta n.4 Magnifico luminoso appartamento panoramicissimo sito al secondo piano in Residence ed ottimo contesto condominiale. Termo autonomo e climatizzato. L’appartamento gode di 2 ampi posti auto all’interno del recidence. Dalla porta di ingresso ci si immette in un grande salone doppio con affaccio in Splendida cornice vista mare del golfo di Capo Mulini. Il corridoio disimpegna 2 grandi camere da letto, un camerino, lavanderia, bagno e cucina abitabile. Due ampi balconi di cui 1 dotato di comoda tenda da sole ripiegabile. La grandissima finestra del salone funge da cornice alla magnifica vista mare. Rifiniture di grande pregio in tutto l’immobile, parquet, porte laccate bianche, porta di ingresso blindata, doppi infissi in vetro camera in tutte le stanze. Situato in zona strategica, 2 minuti in auto per Acitrezza, 3 per Acicastello, 10 minuti per Acireale e svincoli autostradali. Zona servita di supermercato, farmacia, tabacchi, panificio, ecc. L’immobile è fornito di abitabilità e certificazione energetica. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. 3922158537
