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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 118.000 € (cod.63e5cbaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Da Privato. San Nicolò in zona ben servita a due passi da Catania vendesi appartamento di vani 3 e mezzo in piccolo condominio. L'appartamento, di circa 90 mq, è composto da ingresso su disimpegno che affaccia su ampio salone, due grandi camere da letto, due bagni in muratura con superfici in marmo e comode docce, spaziosa cucina abitabile, terrazzino con fontana e ampi balconi. È presente una veranda molto capiente con solidi scaffali in ferro, lavabo a canale, predisposizioni a muro per carico/scarico lavatrice e predisposizione per eventuale vasca acqua. L'intero appartamento è termo-autonomo e dotato di caldaia a condensazione. Impianto idrico totalmente nuovo, realizzato con tubazioni multistrato e centraline di comando in ottone. Certificazione di Abitabilità. Per informazioni telefonare ore serali
