Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 66.000 € (cod.63c32050)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 66.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da INFOCASA DI CAVALERI FRANCESCA AGATA) a
66.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per attici (da 875 €/m² a 1.525 €/m²) e per mansarde (da 865 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento circa cento annunci per
attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò, dove sorge l'attico, essa è pari a circa
1.220 €/m² per attici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
attico in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INFOCASA DI CAVALERI FRANCESCA AGATA
CORSO VITTORIO EMANUELE, 20, Valverde (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Elegante mansarda all'interno di un complesso residenziale ben curato e con spazi a verde. L’immobile è composto da un primo locale con ampio soggiorno e cucina all’americana con angolo cottura. Tetti in legno con finestre Velux. Attraverso una porta a scomparsa in legno massello si accede alla camera da letto finestrata. Presente anche un servizio con box doccia e un terrazzino. La mansarda è munita di scaldabagno nuovo, climatizzatore. Ottimo anche lo stato di manutenzione. L’immobile è già fornito di certificato di abitabilità rilasciato dal Comune. Prezzo € 66.000, incluso anche l'arredamento parziale dell'immobile come la cucina all'americana. La zona è ben servita da diverse attività commerciali e c’è anche ampio spazio dedicato al parcheggio. Possibilità di acquisto di un garage all'interno del residence
