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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 170.000 € (cod.63be9b0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 820 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Cubeda Immobiliare propone, immerso in un contesto residenziale curato e tranquillo, questo immobile situato nella frazione di San Nicolò, all'interno del residence "Il Limoneto 2", potrebbe essere la soluzione ideale. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento, di recente costruzione, si trova al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, offrendo comodità e accessibilità. Dimensioni e distribuzione interna: Con una superficie di circa 100 mq, l'immobile si compone di quattro vani così suddivisi: Ingresso accogliente; Ampio soggiorno con cucina open space; Tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia; Due bagni moderni e funzionali. Doppia esposizione: Garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendo l'ambiente ancora più piacevole da vivere. Rifiniture di pregio: Gli interni vantano finiture fuori capitolato, che impreziosiscono gli spazi e li distinguono per eleganza e qualità. Contesto e comfort: Inserito in un residence signorile, l'appartamento gode di un'atmosfera tranquilla e familiare, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi. Euro 170.000 Codice Immobile: 12713 Classe Energetica: Non indicata
