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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 130.000 € (cod.6398ec5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova ad Aci Catena e si presenta in ottime condizioni in quanto ristrutturato di recente. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. La sua superficie totale è di 100 metri quadrati e si sviluppa su due livelli, regalando così ampi spazi e una buona divisione tra zona giorno e zona notte. All'interno, troviamo 3 locali,ingresso direttamente sul soggiorno , lungo balcone, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da 2 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa .Al piano superiore troviamo una spaziosa cucina con grande terrazzo da cui godere di un ottimo panorama. L'appartamento si presenta molto luminoso e spazioso Si trova al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, garantendo così tranquillità e privacy . A completare l 'immobile garage compreso nel prezzo. Inoltre, grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica sul paesaggio circostante
