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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 540.000 € (cod.6365b7b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, ma anche la zona di San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
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