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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 339.000 € (cod.663ba2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre nella zona di Cannizzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+6,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con cantina
Aci Castello Scogliera – Esclusivo Appartavilla su due livelli in residence con piscina e garage Descrizione: Aci Castello, nella prestigiosa e ricercata zona della Scogliera (Via Mollica), proponiamo in vendita all’interno di un residence con piscina condominiale, un particolarissimo e luminoso appartavilla disposto su due livelli. L'immobile si distingue per la sua intelligente e funzionale distribuzione degli spazi: Primo Piano (Zona Notte): L'ingresso si apre su un disimpegno con scala che conduce al piano inferiore dedicato al relax. Qui troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un'ampia seconda camera (entrambe servite da un grande balcone terrazzato che garantisce un eccezionale riscontro di luce naturale) e un bagno. Piano Inferiore (Zona Giorno): Attraverso una breve gradinata dotata inoltre di un comodo ripostiglio sottoscala, si accede al cuore della casa. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio con balcone anch'esso terrazzato e molto ampio con vista sulla meravigliosa piscina condominiale, una cucina abitabile con accesso diretto a un riservato terrazzino privato, un secondo bagno e un comodo locale lavanderia. Rifiniture: L'immobile è dotato di parquet, di cancelletti in ferro che garantiscono sicurezza senza rinunciare alla luce naturale, infissi porta blindata, impianto di antifurto e climatizzatori nelle principali zone (notte e giorno) Pertinenze: Completa la proprietà un garage di 18 mq, situato all'interno dello stesso contesto, dotato di saracinesca nuova e automatizzata. Una soluzione abitativa unica, ideale per chi cerca tranquillità, privacy, spazi esterni ed esclusivi comfort a due passi dal mare
