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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 240.000 € (cod.6637a5a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.510 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (-4,22%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
ACI CASTELLO - BUONE CONDIZIONI - TERRAZZI Aci castello, più precisamente in Via Aci Castello proponiamo in vendita, all’interno di un curato contesto residenziale, un appartamento che sviluppa una superficie catastale di 155 mq distribuiti in due livelli. L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è composto da: ingresso su salone doppio, due camere da letto, cucina, servizio e lavanderia; il piano inferiore è servito da due balconi opposti con vista panoramica. Tramite una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo due camerette, un bagno, un ripostiglio e due terrazzi. Completa la proprietà un comodo garage di 36 mq raggiungibile direttamente dal corpo scala. La soluzione si presenta adatta per famiglie che cercano un'ampia metratura in un contesto residenziale. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095/7110224
