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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 327.000 € (cod.66363607)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 327.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
327.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre nella zona di Cannizzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Lungomare-Scogliera. All’interno di un esclusivo residence con servizio di portierato, ampio giardino condominiale e discesa privata al mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, con una superficie catastale di 105 mq. L’immobile si compone di una sala d’ingresso, un saloncino con balcone angolare esposto a nord e ovest, una comoda cucina abitabile con balcone esposto a nord-ovest, due camere da letto finestrate, due servizi e un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è inserito in un contesto residenziale di pregio, in una delle zone più ambite. Ci troviamo precisamente in via Angelo Musco, in una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attività commerciali e dai servizi di prima necessità, oltre che dalle strutture balneari della zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità della città, godendo al contempo della tranquillità, della riservatezza e del valore aggiunto di un residence con accesso esclusivo al mare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: ?? 095 7110224
