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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 159.000 € (cod.6634d6ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.505 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif: CI01-78 Immagina di vivere in un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio di stile e comfort; questo immobile è un vero gioiello, perfetto per chi desidera una vista mare mozzafiato e spazi ampi e luminosi. Ti presentiamo un'opportunità imperdibile ad Aci Castello, in via Tripoli 187. Al terzo piano di un edificio, senza ascensore, si trova un appartamento di 98 metri quadri che cattura immediatamente l'attenzione. Appena entri, verrai accolto da un ampio salone che con affaccio su un terrazzo panoramicissimo con vista mare, perfetto per assaporare il caffè al mattino o per rilassarti al tramonto. Ma non è tutto: da questo terrazzo, una scala ti conduce a una terrazza sovrastante di circa 80 metri quadri, un vero e proprio angolo di paradiso dove organizzare cene indimenticabili con amici e familiari, o semplicemente goderti il sole e la brezza marina. All'interno dell'appartamento, troverai una camera da letto matrimoniale spaziosa, perfetta per creare il tuo angolo di relax, una camera balconata, ideale per ospiti o per un utilizzo come studio, un bagno con vasca che invita a momenti di coccole e un'ampia cucina abitabile con annesso spazio lavanderia, dove potrai gestire le tue attività quotidiane con comodità. Inoltre, l'appartamento è dotato di un balcone perimetrale, che offre l'opportunità di godere di freschezza all'aria aperta e di decorarlo con piante e fiori, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. Per la tua comodità, l'immobile include anche un garage di 16 metri quadri, situato al piano seminterrato, offre praticità e sicurezza per la tua auto. L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato secondo il tuo gusto. La posizione dell'appartamento è un altro grande vantaggio, poiché si trova in una zona ben servita da diverse attività commerciali, avrai a disposizione tutti i servizi necessari a portata di mano, rendendo la tua vita quotidiana ancora più semplice e piacevole. Non perdere[…]
