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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 129.000 € (cod.6633ab83)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
In vendita ad Aci Castello, nella zona di Acitrezza in via Litteri 51, all'interno di un grazioso condominio ben tenuto, proponiamo spazioso e luminoso appartamento libero al rogito con terrazzo e giardino. L'immobile, situato al piano terra di un edificio del 1980 in ottimo stato di conservazione, si estende su una superficie di 62 metri quadrati ed composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno. Il vero punto di forza di questo immobile il terrazzo/giardino di circa 85 mq che si affaccia a est sul porticciolo di Capomulini, garantendo cos una piacevole esposizione solare durante tutto il giorno, mentre un secondo terrazzino di circa 25 mq, si apre sul lato interno con gli affacci della cucina e della stanza da letto offrendo ulteriore spazio versatile all'appartamento e luce interna. Gli infissi con taglio termico garantiscono un'ottima coibentazione termica ed acustica, mentre l'arredamento completo rende l'immobile abitabile sin da subito. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro al mese, l'immobile dispone di un posto auto scoperto di propriet preziosissimo per la zona. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita, questo trilocale rappresenta un'opportunit imperdibile per chi desidera acquistare una casa ad Aci Castello. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9622050
