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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 155.000 € (cod.66336266)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello Cannizzaro, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.660 €/m²) e per uffici (da 925 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannizzaro) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Aci Trezza che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+2,14%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile con caminetto
Ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, nei pressi di via Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola con terrazzo, inserita in un contesto medio signorile, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la comodità dei principali servizi a pochi passi da casa. L'immobile dispone di una metratura di circa 120 mq interni e si sviluppa su due livelli abitativi. Al piano terra si trova un soggiorno doppio con camino a legna, una camera da letto, bagno con vasca, lavanderia e cucina abitabile che si affaccia nel cortile di pertinenza. Al piano superiore si trova una seconda camera da letto con balcone, un ampio ripostiglio in veranda e un terrazzo di circa 30 mq. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento termoautonomo e per rendere un ambiente più confortevole al suo interno le pareti sono state rivestite in legno perlinato. Impianto idrico rifatto da qualche anno. Presenta rifiniture degli anni di costruzione mantenute nel corso del tempo. Buone condizioni generali. L'immobile gode di una posizione strategica per via della presenza di diverse attività commerciali nelle vicinanze, come farmacia, ufficio postale, ospedale Cannizzaro, scuole e fermata dell'autobus
