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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 395.000 € (cod.6632e2f2)
Secondo Caasa, per la villa ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2219 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per ville (da 1.250 €/m² a 2.705 €/m²) e per attici (da 1.495 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Cannizzaro) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Aci Trezza che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+13,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+9,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
con posto auto
Century 21 Masters propone in vendita,in una delle zone più signorili ed esclusive di Aci Castello, un prestigioso immobile ad uso commerciale di circa 178 mq, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e un'elevata versatilità d'utilizzo.La proprietà si distingue per la qualità degli ambienti e l'ampiezza degli spazi, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali e professionali.La distribuzione degli ambienti consente di ipotizzare molteplici soluzioni, rendendo l'immobile ideale, a titolo esemplificativo, per:studi medici e studi professionalistudi legali e notarilistudi tecnici e di consulenzauffici di rappresentanzaattività commerciali e servizi alla personashowroom e altre attività compatibili con la destinazione urbanistica dell'immobileLe finiture di pregio conferiscono agli ambienti un'immagine elegante e professionale, particolarmente adatta a chi desidera offrire alla propria clientela un contesto esclusivo e di rappresentanza.La posizione in Via Antonello da Messina, in un contesto signorile di Aci Castello, completa una proposta immobiliare pensata per chi cerca spazi importanti, qualità e prestigio in una delle località più apprezzate della zona, a due passi dal mare.CaratteristicheSuperficie: circa 178 mqDestinazione: uso commercialeFiniture di pregioSpazi ampi e versatiliIdeale per: attività commerciali, studi medici, studi legali e professionali, uffici di rappresentanza e serviziUbicazione: Via Antonello da Messina, 3 – Aci CastelloUn'opportunità ideale per professionisti, imprese e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, elegante e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.Prezzo: € 415.000
