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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 220.000 € (cod.662f8e57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ficarazzi) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTELLO RE GROUP
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: IMPERDIBILE ED UNICA SOLUZIONE DOPPIA PANORAMICISSIMA in vendita in zona Ficarazzi, nei pressi della chiesa madre, formato da un cespite contenente 2 unità immobiliari, ognuna delle quali con comodo spazio esterno panoramicissimo, con possibilità di ristrutturare per realizzare due appartamentini carini e sfiziosi da mettere immediatamente a reddito. DESCRIZIONE: SOLUZIONE 1) il primo immobile, sito al piano terra, è in stato di RUDERE, è composto da vari ambienti ed occupa una superficie di circa 75 mq lordi. La ristrutturazione qui è totale, bisogna rifare tutti agli impianti, gli infissi etc. SOLUZIONE 2) L'altro immobile è composto da una casetta di circa 75 mq lordi che prevede una zona living in ingresso con angolo cottura, una camera da letto ed una cameretta piccola, oltre il bagno. Questa soluzione è in condizioni di vivibilità, termoautonoma, presenta sicuramente un valore aggiunto a chi è interessato ad abitare immediatamente una soluzione per poi ristrutturare l'altra. ACCESSORI E CONDIZIONI: Entrambe le soluzioni hanno un TERRENO PERTINENZIALE, uno di circa 500 mq con vari terrazzamenti e l'altro di circa 150. Le condizioni delle due unità cambiano fra loro, una di queste è ancora abitata saltuariamente dai proprietari, l'altra è inutilizzata ed inutilizzabile al momento ed in ogni caso è tutto da ristrutturare totalmente a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti. PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di DUE unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito
