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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 80.000 € (cod.662eb78a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.165 €/m²) e per monolocali (da 1.635 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Time Network Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza
RIF B258-A **Esclusivo Monovano Panoramico con Terrazzi Vista Faraglioni e Garage – Aci Trezza** All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita un luminoso monovano situato in una posizione strategica e fortemente panoramica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta sia come raffinato punto d'appoggio estivo, sia come investimento ad altissima redditività per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici (B&B o Casa Vacanze), data la forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi. Caratteristiche Principali : • Superficie interna: 30 mq ben distribuiti e funzionali. • Terrazzo a livello: 25 mq panoramici con vista sul mare, ideali per momenti di relax all'aperto. • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, della stessa metratura dell'immobile, da trasformare in piccolo solarium privato o esclusiva area living vista mare. • Pertinenza esclusiva: Comodo garage di 13 mq incluso nel prezzo, ideale per auto piccole, scooter o attrezzatura da mare. L'immobile è adiacente a un secondo monovano (anch'esso in vendita). Questa vicinanza offre un'incredibile versatilità: È possibile infatti acquistare entrambe le unità al prezzo speciale di 130.000 €. Acquistando entrambe le soluzioni potrai abitare o utilizzare un monovano come appoggio e mettere a reddito l'altro, oppure potrai avviare una pratica di fusione urbanistica/catastale per realizzare un unico appartamento di 2 vani con terrazzo a livello, terrazzo sovrastante da 50 mq e garage. Posizione Strategica: A soli 5 minuti a piedi dal mare e dai lidi più esclusivi (Ghenea Beach Club, Lido dei Ciclopi), vicinissimo alla Casa del Nespolo, alla piazza principale e circondato da ristoranti, bar e servizi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita
