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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 290.000 € (cod.662c8cb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre nella zona di Cannizzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+9,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nella prestigiosa e riservata cornice della Scogliera di Aci Castello (Catania), precisamente in Via Mario Rapisardi, Adiacente "Hotel Baia Verde" a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani con una superficie di oltre 120 mq. La proprietà è inserita all'interno di un tranquillo e curato residence immerso nel verde, caratterizzato da un contesto silenzioso, signorile e dotato di cancello automatico. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile degli anni '80 di soli due piani e gode di una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità e una perfetta aerazione in tutti gli ambienti. Gli affacci su balconi e terrazzini regalano una piacevole vista sul verde condominiale e su un meraviglioso scorcio di mare. Disposizione Interna: Lo spazio interno è ottimamente distribuito e divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte tramite un comodo corridoio di disimpegno: Ingresso Ampio e accogliente; Zona Giorno: Elegante e luminoso salone doppio (Divisibile), ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito da librerie in muratura e da un raffinato mobile bar. L'ambiente si affaccia direttamente su un grande balcone terrazzato; Cucina: Ampia e abitabile, caratterizzata da una struttura in muratura e legno di pregevole manifattura artigianale, con accesso diretto a un ulteriore balcone; Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, di cui una dotata di finestra e l'altra di balcone privato; Servizi: Un bagno principale molto spazioso, dotato sia di cabina doccia sia di una grande vasca angolare idromassaggio. È presente inoltre una comoda lavanderia ricavata in veranda e Ripostiglio funzionale. L'appartamento è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo ed è pronto per essere vissuto: Climatizzazione: Immobile interamente climatizzato in ogni stanza grazie al sistema di riscaldamento autonomo e ai condizionatori inverter (caldo/freddo); Infissi: Infissi a taglio termico ad alta efficienza energetica, ideali p[…]
