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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 155.000 € (cod.662c909f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-3,45%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA INTERMEDIAZIONI DI ARENA CARMELO DANIELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
Arca Intermediazioni, propone in vendita, ad Aci Castello, in via Concetto Marletta, 7 in una zona silenziosa e panoramica, un appartamento in buono stato, con tripla esposizione (NORD – SUD - OVEST) posto al primo piano di un edificio di tre piani non ascensorato che si sviluppa su una superficie catastale commerciale di 126 mq, così disposti: ingresso ampio soggiorno di circa 2 vani servito da un comodo balcone terrazzato panoramicissimo su tutta la costa Jonica, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno principale con vasca e lavanderia con un secondo bagno di servizio dotato di doccia Completano la proprietà un ampio garage di circa 25 mq e una piccola cantina, entrambi posti al piano seminterrato dello stabile. SI PRECISA CHE LA VENDITA SARA’ FATTA COME PROPRIETA’ SUPERFICIARIA Cod. AY034A
