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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 380.000 € (cod.662b40ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza
PROPONIAMO IN VENDITA ESCLUSIVO APPARTAMENTO SUL MARE A CAPOMULINI – CON DISCESA PRIVATA AL MARE E TERRAZZA DI 80 MQ Un luogo raro, una posizione introvabile, il privilegio di vivere il mare direttamente da casa. A Capomulini, in una delle località più suggestive e ricercate della costa, ci pregiamo di offrirVi in vendita un esclusivo appartamento di 7 vani, una soluzione unica nel suo genere per chi desidera una residenza sul mare capace di coniugare ampi spazi, privacy, comfort e un rapporto privilegiato con il Mediterraneo. La vera particolarità di questa proprietà è la possibilità di raggiungere il mare direttamente dall'abitazione, attraverso una discesa privata con passerella riservata, un valore aggiunto assolutamente raro e difficilmente reperibile sul mercato. L'appartamento si sviluppa su una generosa superficie ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, studiati per vivere la casa tanto nella quotidianità quanto durante i periodi di vacanza. La zona giorno rappresenta il cuore dell'abitazione ed è composta da una cucina-soggiorno open space, un ambiente ampio e conviviale, ideale per accogliere familiari e amici e vivere la casa in totale libertà. La zona notte offre quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di camere per gli ospiti, mantenendo al tempo stesso spazi dedicati alla propria privacy. Completano la distribuzione interna due bagni, pensati per garantire praticità e comfort anche durante l'utilizzo dell'immobile da parte di più persone ed un'ampia lavanderia. Ma è all'esterno che questa proprietà esprime tutto il suo carattere. L'appartamento dispone infatti di una straordinaria terrazza a livello di circa 80 mq, un autentico prolungamento della casa, ampia, vivibile e ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax, solarium o semplicemente godersi il panorama e la brezza marina. Gli affacci esterni regalano luminosità agli ambienti e contribuiscono a creare quella particolare atmosfera che solo una casa sul mare può o[…]
