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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 207.000 € (cod.66256309)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 207.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.145 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-5,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
Aci Trezza Via Livorno: allinterno di un residence immerso nel verde, proponiamo appartamento sito al piano terra, ideale per chi cerca comfort e qualit della vita a pochi passi dal mare. Con una superficie interna di 85 mq, limmobile stato ristrutturato nel 2003 e si presenta oggi in ottimo stato. Lingresso si apre su un accogliente salone, affiancato da due camere da letto, un cucinotto, un bagno e una pratica lavanderia con servizio. Il grande valore aggiunto il giardino esclusivo di 130 mq, perfetto per momenti di relax allaperto, barbecue con amici o spazi per i pi piccoli. Inoltre, presente un garage di 15 mq e la possibilit di acquistare un secondo garage ad un prezzo aggiuntivo. Lappartamento dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, garantendo comfort e indipendenza in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca una casa accessibile e funzionale senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. - SC9715763
