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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 250.000 € (cod.6621ef24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.105 €/m²) e per locali commerciali (da 645 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ficarazzi) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (+3,21%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Aci Castello – Casa Indipendente con terrazze e vista Mare Nel cuore della zona residenziale di Ficarazzi, ad Aci Castello, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso e importanti possibilità di personalizzazione. Premia City Home presenta una proprietà di circa 217 mq complessivi, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da rinnovare e adattare alle proprie esigenze, oppure di una soluzione versatile da destinare anche ad attività professionali. Il piano rialzato rappresenta il nucleo principale dell'abitazione e comprende ambienti spaziosi e luminosi, impreziositi da pavimentazioni dal carattere vintage. La presenza di una cucina abitabile e l'accesso diretto a un grande terrazzo riservato permettono di sfruttare al meglio anche gli spazi esterni, creando un piacevole ambiente da vivere in assoluta tranquillità. Al piano terra troviamo un cortile interno e un ampio locale garage. La conformazione degli ambienti, insieme al secondo ingresso indipendente, offre la possibilità di trasformare questa parte della proprietà in uno studio, un laboratorio, una zona hobby o in ulteriori spazi abitativi, a seconda del progetto desiderato. Il piano superiore, attualmente da completare e rifinire, rappresenta un'ulteriore opportunità di personalizzazione. Qui è possibile progettare nuovi ambienti secondo le proprie necessità, valorizzando anche la terrazza panoramica dalla quale si può godere di una suggestiva vista sul mare. L'immobile non dispone attualmente di impianto di riscaldamento ed è in La necessità di interventi di ristrutturazione consente tuttavia di ripensare gli spazi e gli impianti in funzione di un progetto abitativo moderno e personalizzato. La proprietà si presta particolarmente a chi desidera acquistare una casa indipendente con grandi potenzialità, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dal centro di Aci Castello e da Catania. La presenza di due ingressi indipendenti re[…]
