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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 749.000 € (cod.66205fa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
377 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.110 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ficarazzi) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Villa panoramica con piscina, ampio giardino, dependance indipendente e garage ad Aci Castello Ficarazzi In una delle zone più suggestive e riservate di Ficarazzi, nel territorio di Aci Castello, proponiamo in vendita un'elegante villa di prestigio, caratterizzata da ampi spazi, ambienti luminosi, importanti aree esterne e una splendida posizione panoramica. Costruita nel 2002 e libera al rogito, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre una superficie complessiva di circa 377 mq, di cui 359 mq calpestabili. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti in 16 locali, con 3 camere da letto e 6 bagni, offrendo una disposizione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e privacy. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dalla dependance di circa 80 mq, dotata di ingresso completamente indipendente e composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una vera e propria unità autonoma all'interno della proprietà, ideale per accogliere amici e familiari garantendo loro privacy e indipendenza, oppure per creare uno spazio abitativo separato. La villa è immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, un'oasi verde ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e godere della tranquillità della proprietà. La piscina privata impreziosisce ulteriormente la residenza e offre uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. La combinazione tra giardino, piscina e posizione panoramica conferisce alla proprietà un carattere particolarmente esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e suggestivo. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 70 mq, ideale per ospitare più autovetture e offrire ulteriore spazio di deposito o servizio. Una soluzione di grande prestigio per chi ricerca spazi generosi, privacy, comfort e una posizione panoramica, con il valore aggiunto di una dependance indipendente, di un ampio giardino privato e di una piscina. 377 mq di superficie complessiva, 359 mq calpestabili, dependa[…]
