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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 230.000 € (cod.66176b57)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da emanuele abate) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+10,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con cortile
Appartamento in Vendita, Scogliera, Aci Castello, Via Sciarelli** Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione invidiabile ad Aci Castello, precisamente in Via Sciarelli, alle spalle di Via Nazionale e a soli 100 metri dal mare. Inserito in uno stabile di recente costruzione, questo immobile si trova al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, garantendo così la massima comodità. L'ingresso si apre su una luminosa sala che si affaccia su un terrazzino di pertinenza, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, di dimensioni medie e ben disimpegnata, offre tutto lo spazio necessario per preparare deliziosi pasti. L'appartamento dispone inoltre di due comode camere da letto, ideali per accogliere tutta la famiglia. La lavanderia è dotata di un secondo servizio, aggiungendo ulteriore praticità alla vostra quotidianità. Il bagno principale è attrezzato con una moderna doccia idromassaggio, per momenti di puro benessere. Lo stabile, recente e termoautonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 91 m² e calpestabile di 90 m², l'appartamento offre tre locali ben distribuiti e due bagni. Il balcone completano l'offerta, regalando ulteriori spazi esterni. L'accesso diretto dall'ascensore al posto auto di proprietà nel cortile condominiale rappresenta un valore aggiunto non indifferente. L'immobile si presenta in buono stato e con orientamento Sud e Ovest, garantendo così una luminosità naturale durante tutto il giorno. Inclusi nel prezzo anche il garage o posto auto. Questo appartamento è una vera occasione per chi cerca una soluzione abitativa completa e moderna vicino al mare. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e confortevole, a pochi passi dalle meraviglie del mare di Aci Castello. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Contatti: 347/24/4982 o al numero 095/2865962
