Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 260.000 € (cod.6617478c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Ficarazzi (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif. RA181 - Nel comune di Aci Castello (Ficarazzi), in Via San Gregorio, all'interno di un elegante residence signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 246 mq catastali, posto al primo piano rialzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale. L'immobile gode di una caratteristica sempre più rara e ricercata: è libero su tutti e quattro i lati, condizione che garantisce un'eccellente esposizione, grande luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, ottima ventilazione e un elevato livello di privacy. La proprietà dispone di doppio ingresso, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. La zona giorno è composta da un importante salone di rappresentanza e da una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, mentre la zona notte offre cinque camere, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Completano la distribuzione interna due servizi, lavanderia, ripostiglio e pratici disimpegni che rendono gli ambienti funzionali e ben organizzati. L'appartamento è valorizzato da un'ampia balconata che circonda gran parte della proprietà, contribuendo a rendere ogni ambiente particolarmente arioso e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare una residenza di importante metratura in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Aci Castello. Completa la proprietà un box auto di 21 mq. Una soluzione di assoluto interesse per chi ricerca una casa di rappresentanza, con ampie superfici, indipendenza, luminosità e la tranquillità di un residence signorile, in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dagli svincoli autostradali. Classe Energetica: G
