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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 285.000 € (cod.66150efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Aci Trezza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-5,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina
Se stai cercando una casa capace di offrire comfort, privacy e grandi spazi esterni, questa soluzione potrebbe essere quella che aspettavi. All'interno di un piccolo e curato condominio di sole cinque unità abitative, proponiamo un ampio appartamento al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un meraviglioso giardino che circonda l'abitazione su tre lati. Uno dei dettagli più apprezzati è il doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno completamente indipendente attraverso un cancelletto privato che conduce direttamente al giardino, regalando una piacevole sensazione di autonomia e riservatezza, due posti auto all'interno del condominio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono: • elegante triplo salone, ideale per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in totale comfort; • Ampia cucina abitabile e lavanderia; • due camere da letto; • camera/studio • due bagni; • pratico ripostiglio finestrato. Il vero protagonista della proprietà è il giardino di circa 180 mq, con alberi da frutto, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, area giochi per i bambini o per chi desidera coltivare il proprio angolo verde. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla palazzina, recentemente ristrutturata, un intervento che contribuisce a valorizzare l'immobile e riduce il rischio di importanti lavori condominiali nel prossimo futuro. Una casa pensata per chi desidera qualcosa in più Questa soluzione è particolarmente indicata per: • famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni; • chi ha bambini e sogna un giardino da vivere ogni giorno; • chi possiede animali domestici e vuole offrire loro uno spazio sicuro; • chi ama ricevere amici e parenti senza rinunciare alla privacy; • chi cerca una casa con le comodità di un a[…]
