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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 138.000 € (cod.661446c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%), come per la zona di Ficarazzi (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
A Ficarazzi, più precisamente in via Trieste, appartamento sito al secondo e ultimo piano in uno stabile ascensorato di tre elevazioni cosi composto: ingresso su salone, due camere, cucina abitabile, servizio, comodo locale sottotetto. L'immobile gode del servizio di quattro balconi di cui tre al piano e uno nel locale sottotetto. L'appartamento gode di ottima luminosità ed esposizione e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà un garage di 13 mq e la possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze. Ubicato al centro di Ficarazzi in zona servita, tranquilla e residenziale e vicino a beni di prima necessità e servizi urbani. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
