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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 1.400.000 € (cod.6613995d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello Cannizzaro, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
531 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannizzaro) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza con caminetto
Villa di lusso con piscina e accesso diretto al mare in vendita in Sicilia con vista Etna Esclusiva villa panoramica con piscina, giardino e accesso privato al mareIn una delle località più prestigiose della costa siciliana è in vendita una straordinaria villa di lusso con piscina, accesso diretto al mare e spettacolare vista sull'Etna. Una proprietà esclusiva di circa 500 mq, immersa in un lotto privato di 700 mq, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare di alto livello. Costruita alla fine degli anni '70, la villa si distingue per gli ampi ambienti, la posizione privilegiata sul mare, la totale privacy e il grande potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di refit e aggiornamento degli impianti. Spazi eleganti distribuiti su quattro livelli La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da un comodo ascensore interno. Piano seminterrato circa 200 mq Il piano seminterrato dispone di triplo accesso indipendente ed è composto da: ampia zona living con camino; cucina; bagno; sala cinema; ambienti multifunzionali ideali come area benessere, palestra, sala hobby o dependance. Piano terra circa 125 mqL'ingresso principale conduce a un prestigioso salone quadruplo di rappresentanza caratterizzato da grandi superfici vetrate che regalano una vista panoramica sul mare e sull'Etna. Completa il piano una cucina con accesso diretto agli spazi esterni. Piano primo circa 125 mqLa zona notte ospita tre eleganti camere da letto, tutte dotate di armadiature e bagno privato en suite, oltre a un'accogliente area living. Piano superiore circa 50 mqL'ultimo livello offre un ambiente versatile, ideale come studio panoramico, area relax, sala lettura oppure esclusiva suite per gli ospiti. Piscina, giardino e accesso esclusivo al mare Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino, impreziosito da essenze mediterranee e tropicali, circonda una splendida piscina di 7 x 15 metri, perfetta per vivere momenti di relax con[…]
