Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 219.000 € (cod.660e9108)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Aci Trezza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-6,52%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare per vacanza
LUNGOMARE DEI CICLOPI 107 (ACI TREZZA)RIF. 430Acitrezza 110 m² con terrazzo a pochi passi dai Faraglioni Sul lungomare dei Ciclopi a pochi passi dai Faraglioni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 m² calpestabili, situato al piano rialzato e dotato di doppio ingresso,di cui uno indipendente da Via Tunisi. L'immobile è composto da:Un ampio soggiorno con accesso al terrazzo; Due luminose camere da letto dalle proporzioni generose; Una pratica cucina semi-abitabile; Due bagni; Gli spazi esterni garantiscono a tutti gli ambienti ariosità e luminosità.L'appartamento si presenta da ristrutturare rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle località più apprezzate della Riviera dei Ciclopi. Questa proprietà che unisce posizione, metratura, spazi esterni e doppio ingresso autonomo è ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o come investimento, in una delle zone più richieste di Acitrezza
