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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 179.000 € (cod.660c625c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.410 €/m²) e per pentavani (da 1.650 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+9,49%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Appartamento con vista mare in vendita - Via Firenze 99, Aci Castello (zona Cannizzaro) Coldwell Banker propone in vendita appartamento situato in Via Firenze n. 99, nel comune di Aci Castello (CT), zona Cannizzaro, una tra le aree pi richieste e apprezzate del litorale etneo per qualit della vita, servizi e vicinanza al mare. Limmobile, posto al primo piano di un contesto residenziale tranquillo, si sviluppa su una superficie di circa 126 mq ben distribuiti ed composto da 5,5 locali, cos articolati: Ingresso su ampio salone, molto luminoso Due comode camere da letto, ben disimpegnate Cucina abitabile, spaziosa e funzionale Servizio con vasca angolare Ripostiglio, utile come spazio di servizio o dispensa. Completa la propriet un doppio balcone che garantisce una doppia esposizione, assicurando ottima luminosit durante tutto larco della giornata ed una splendida vista mare. La distanza dal mare di circa 1.500 metri, raggiungibile in pochissimi minuti. Lappartamento dotato di: Riscaldamento autonomo con termosifoni Impianto di climatizzazione, per il massimo comfort in ogni stagione. Posto Auto libero all'interno del condominio. Possibilit di prendere, altres, in affitto un posto auto (sempre all'interno del condominio), al prezzo di Euro 60/mese. La zona di Cannizzaro si distingue per essere altamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti attivit commerciali, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi con Catania e i principali snodi viari. La prossimit al mare e la qualit del contesto rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori info o per fissare un appuntamento. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9601853
