Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 179.000 € (cod.660c25ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.385 €/m²) e per pentavani (da 1.600 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+9,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Appartamento con vista mare in vendita - Via Firenze 99, Aci Castello (zona Cannizzaro) Coldwell Banker propone in vendita appartamento situato in Via Firenze n. 99, nel comune di Aci Castello (CT), zona Cannizzaro, una tra le aree più richieste e apprezzate del litorale etneo per qualità della vita, servizi e vicinanza al mare. L immobile, posto al primo piano di un contesto residenziale tranquillo, si sviluppa su una superficie di circa 126 mq ben distribuiti ed è composto da 5,5 locali, così articolati: Ingresso su ampio salone, molto luminoso Due comode camere da letto, ben disimpegnate Cucina abitabile, spaziosa e funzionale Servizio con vasca angolare Ripostiglio, utile come spazio di servizio o dispensa. Completa la proprietà un doppio balcone che garantisce una doppia esposizione, assicurando ottima luminosità durante tutto l arco della giornata ed una splendida vista mare. La distanza dal mare è di circa 1.500 metri, raggiungibile in pochissimi minuti. L appartamento è dotato di: Riscaldamento autonomo con termosifoni Impianto di climatizzazione, per il massimo comfort in ogni stagione. Posto Auto libero all'interno del condominio. Possibilità di prendere, altresì, in affitto un posto auto (sempre all'interno del condominio), al prezzo di Euro 60/mese. La zona di Cannizzaro si distingue per essere altamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi con Catania e i principali snodi viari. La prossimità al mare e la qualità del contesto rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori info o per fissare un appuntamento. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
