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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 75.000 € (cod.66077a30)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.510 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
In vendita a Ficarazzi, nel Comune di Aci Castello, in Via Giovanni Grasso n. 9, appartamento di 58 mq al piano rialzato, con balcone e giardinetto di pertinenza esclusiva. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato in una zona particolarmente strategica, consente di raggiungere in pochi minuti il mare, gli svincoli autostradali e le principali località della costa, offrendo la comodità di vivere in un contesto residenziale ben collegato sia con Catania sia con i comuni limitrofi. L'appartamento si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da: - ingresso - soggiorno - cucina - camera da letto matrimoniale - seconda cameretta - bagno - lavanderia in veranda - La presenza del balcone e del giardinetto aggiunge uno spazio esterno ideale per godere di momenti di relax. L'immobile gode inoltre di doppia esposizione nord-est e sud-ovest, caratteristica che favorisce un piacevole ricambio d'aria durante la giornata. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa comoda e ben collegata, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona con forte attrattiva per la vicinanza alla costa e ai principali collegamenti stradali. Prezzo richiesto: Eu. 75.000 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. EPI: 212,50 kwh/m2 anno
