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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 122.000 € (cod.65fe8999)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 122.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
3 vani - doppi servizi - terrazzo -- A pochi minuti dal centro di Ficarazzi, frazione di Aci Castello, VALORE Immobiliare propone in vendita un raffinato trilocale ristrutturato, inserito in una piccola palazzina ben curata, in un contesto tranquillo e riservato, dove la serenità della zona residenziale incontra la comodità di avere supermercati, servizi e collegamenti nelle vicinanze. Fin dall'ingresso si percepisce la qualità dell'intervento di ristrutturazione: ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne creano un'atmosfera accogliente, pronta ad essere vissuta. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, funzionalità ed eleganza, distinguendosi nettamente dalle comuni proposte presenti sul mercato. L'abitazione si sviluppa con un ingresso che accompagna verso il SOGGIORNO (attualmente utilizzata come camera doppia), una confortevole CAMERA matrimoniale impreziosita da una pratica Cabina Armadio, un BAGNO con vasca, una spaziosa LAVANDERIA con secondo servizio e doccia, fino a raggiungere la moderna zona LIVING con cucina a vista: il cuore pulsante della casa, il luogo dove condividere i momenti più belli della quotidianità. Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la splendida TERRAZZA panoramica di circa 30 m². Un autentico prolungamento della zona giorno, dove fare colazione con il mare all'orizzonte, organizzare cene con gli amici o semplicemente concedersi un momento di relax ammirando il Golfo di Catania e le luci ed il panorama della città. Uno spazio esterno raro, capace di regalare emozioni ogni giorno senza rinunciare alla privacy. L'ingresso indipendente dal terrazzo, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo maggiore autonomia e una piacevole sensazione di esclusività. La ristrutturazione degli impianti elettrico e idrico-sanitario consente di entrare in casa senza affrontare lavori, lasciando soltanto la libertà di personalizzare eventuali dettagli estetici secondo il proprio gusto. L'immobile è inoltre urbanisticamente e catastalmente conforme, […]
