Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 165.000 € (cod.65fe8392)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+10,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUSILIA IMMOBILIARE DEL DOTT. ENRICO CONIGLIONE & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage da ristrutturare con ascensore
A Cannizzaro, frazione del Comune di Aci Castello, di fronte alla storica stazione ferroviaria e a pochi minuti dal lungomare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare ubicata all'interno di un tranquillo r […]
