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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 290.000 € (cod.65fa4a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Cannizzaro (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nella prestigiosa e riservata cornice della Scogliera di Aci Castello (Catania), precisamente in Via Mario Rapisardi, Adiacente "Hotel Baia Verde" a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un lum
