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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 75.000 € (cod.65f67551)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani (da 1.130 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Aci Trezza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-6,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita questo delizioso appartamento immerso in un oasi di tranquillità ma al contempo servito e, soprattutto, distante solo 500 metri dal mare. Si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed in ottimo contesto condominiale. Varcando la soglia dell appartamento si viene accolti da una graziosa zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale, pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Il vero valore aggiunto è il piacevole terrazzino, direttamente collegato alla zona giorno: uno spazio ideale per allestire un tavolo da pranzo, rilassarsi all aperto o trascorrere piacevoli serate estive. Con l installazione di una tenda da sole, diventa un autentica estensione della casa, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Dalla zona living si accede poi alla camera da letto, accogliente e ben proporzionata, e al servizio con box doccia, comodamente disimpegnato, completando una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Incluso nel prezzo un posto auto (di proprietà ) e c'è anche la possibilità di poter trattare separatamente un garage di oltre 20 mq. A portata di mano diverse sono le comodità , come: generi alimentari, panificio, macelleria, bar, ortofrutta, pizzeria... Questo bilocale, ristrutturato nel 2019, rappresenta un'ottima soluzione abitativa per single o coppie giovani oltre ad essere un'idea di investimento. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
