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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 568.000 € (cod.65efd832)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 568.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
568.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Cannizzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
Acicastello Baia Verde Vista Mare quattro esposizioni divisibile in residence signorile appartamento 8 vani cucina servizi giardino. Precisamente sulla Via Sottotenente Ferlito all'interno di un residence di sole due palazzine proponiamo la vendita di un appartamento che sviluppa una superficie catastale di 209 mq composto da un ampio ingresso sul salone triplo - con annesso servizio di rappresentanza - servito dal giardino privato di circa 200 mq esposto a nord e ad ovest, la zona giorno comprende una cucina all'americana esposta ad est servita da un balcone con vista mare. La zona notte è composta da quattro camere da letto due servite da un balcone esposto a sud fonte mare mentre le altre sono rispettivamente una esposta ad est con vista mare ed una esposta ad ovest. La camera patronale è provvista di cabina armadio, la zona notte è servita da un bagno con doccia ed una lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitabile sin da subito, all'interno del residence c'è disponibilità di parcheggio
