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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 153.000 € (cod.65e90e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Privato propone in vendita, in via Acicastello 85 -Aci Castello, un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina facente parte di un residence anni novanta con ampi spazi verdi. L'immobile, avente doppia esposizione est-ovest, è composto da un salone d'ingresso, due camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia, disimpegno che collega i vari ambienti, due ampi balconi terrazzati e impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre vi è la possibilità di acquisto di un garage di 28 mq, facente parte della stessa palazzina e raggiungibile da scala interna, al prezzo di € 24.000,00, e possibilità di parcheggio nelle aree comuni del residence. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal centro di Aci Castello. Ref:23824
