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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 420.000 € (cod.65d1f173)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre la zona di Aci Trezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile
Aci Trezza, più precisamente in via Provinciale, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente composta da quattro unità immobiliari distribuite su più livelli, per una superficie totale di 213 mq. Ciascuno dei primi tre piani, rialzato, primo e secondo, è composto da: ingresso, soggiorno, camera con balcone sulla via principale, cucina, servizio, lavanderia e ulteriore balcone sul cortile interno. Il terzo piano ospita un ingresso, una camera, cucina, servizio e terrazzo. Dal balcone esterno e del secondo piano e dal terrazzo al piano superiore si godono la vista dei faraglioni e dell'isola di Lachea. La zona, oltre a essere interessante per la vicinanza alla Riviera dei Ciclopi, è servita da supermercati, panifici, farmacie e ristoranti. L'edificio è da ristrutturare ed è un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva
