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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello a 120.000 € (cod.65ae1211)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE CONTERMINI : MAIORANA - ROMA - MARCONI - CASTELLO - ST...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgi immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione
Via Stazione 3 Aci Castello, la Giorgi propone un delizioso appartamento di 45 mq con giardino di pertinenza di 30 metri quadri esposto ad est ed un piccolo giardino di 10 mq esposto ad ovest, oltre posto auto e cantina. Immobile in fase di ristrutturazione, sarà completato entro Giugno 2026. NB Le prime foto allegate rappresentano il capitolato mentre le restanti l'attuale stato dei luoghi. Verrà consegnato con: impiantistica nuova certificata, pavimenti, porte, battiscopa, sanitari ed infissi nuovi oltre predisposizione climatizzazione caldo / freddo. A corredo un posto auto assegnato all'interno del residence ed una comoda cantina sita al piano seminterrato. Facciata e tetto dello stabile nuovi, condominio appena asfaltato e plafoniere dei citofoni nuovi. Il residence è provvisto di un ingresso su stradina comunale che immette direttamente al centro di Aci Castello, garantendo accessibilità al mare in pochi minuti a piedi. Questa proprietà è pubblicizzata dalla Giorgi immobiliare, sul mercato dal 1974. Giorgi, se si tratta di case
