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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 170.000 € (cod.65a44ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Eurocasa di Ennio Brumini & c. Snc
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
In vendita luminoso situato al primo piano (senza ascensore) del residence Timparosa, in una delle zone residenziali più richieste della collina di Aci Castello. L’ingresso si apre su un ampio living con accesso al balcone, da cui si gode un piacevole affaccio aperto. La cucina abitabile, adiacente alla zona giorno, dispone di un proprio balcone, risultando funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende: • 2 camere da letto, entrambe con balcone • 1 bagno • Lavanderia con doppio servizio Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento beneficia di luce naturale costante, che rende gli ambienti ariosi e accoglienti. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno del residence. ???? Posizione Ci troviamo in Via Timparosa, strada che collega Aci Castello a San Gregorio e Ficarazzi. Il residence dista: • < 2 km dal centro di Aci Castello • 9 km da Catania • Vicino ai principali nodi autostradali Zona tranquilla, residenziale e ben collegata: ideale per giovani coppie o piccole famiglie in cerca di comfort e serenità. ? Caratteristiche principali • Secondo piano senza ascensore • Ampio soggiorno panoramico • Cucina abitabile con balcone • Due camere da letto balconate • Bagno + lavanderia con doppio servizio • Posto auto interno • Ottima esposizione e luminosità • Residence tranquillo e ben curato
