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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 189.000 € (cod.65a0c59e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, ma anche la zona di Ficarazzi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%), come per la zona di Ficarazzi (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
Da Privato. VENDESI (Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti) - A Ficarazzi (Palermo), in zona nuova, luminosissimo appartamento in piccolo contesto condominiale tranquillo di numero otto condomini. Costruzione anno 1992 8vani catastali per un totale di 157mq, con doppia esposizione, vista mare/campagna dalla quale è ben visibile il posto auto/moto riservato al coperto e dall'altra la strada principale. Entrando dal cancelletto dello stabile vi troviamo un accogliente entrata con ampie aiuole e successivamente un grande e luminoso androne condominiale. Pianerottolo indipendente. Appartamento composto da: 3/4 camere da letto, 2 bagni ristrutturati totalmente (arredato di tutto: mobiletto, tutti gli accessori, doccia idromassaggio con radio, luci led, vetri fumè e listelli satinati) e porta a scrigno. Salone doppio, cucina-soggiorno (metano presente), chiostrina adibita a lavanderia con autorizzazione per copertura (lavanderia fatta nuova con tutte le predisposizioni del caso), grande camerino e un altro bagno; infine i due balconi sono stati ammattonati nuovi con listelli in gress (parquet). Comodo posto auto e moto riservato al coperto, cancello automatico. Tutte le stanze sono grandi e con soffitti alti. Interventi: Controsoffitti effettuati in cucina, soggiorno, salone, bar, i due bagni, ingresso, e nei due disimpegni; realizzati con giochi, velette per le strisce led. Grande angolo bar definito con pietra vera e rivestito in legno, faretti a led bianchi con ghiere satinate, e scompartimenti in alto. Mensole e prolungamenti in cartongesso nei disimpegni. Tutte le luci della casa sono a led con un notevole risparmio luce. Tutte le porte sono nuove in legno Wenghe. Caldaia con gestione da App e Piastre nuove. -Predisposizione filo diffusione in tutta la casa e vano per lo stereo fisso; -Predisposizione allarme Certificato APE e tutta la documentazione in regola Richiesta: 189.00,00€ (1.204€ al Mq) Per maggiori informazioni contattatemi, oppure lasciate un vostro recapito telefonico
