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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 189.000 € (cod.6587df00)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Aci Trezza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con cantina con ascensore per vacanza
Appartamento in vendita ad Acitrezza (Aci Castello) con accesso al mare, piscina e doppio posto auto Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella prestigiosa zona di Acitrezza, frazione marinara del comune di Aci Castello, una delle località più richieste della costa ionica siciliana. L'immobile, libero al rogito, si trova al secondo piano di un edificio servito da ascensore e vanta una posizione esclusiva a pochi passi dal mare. La residenza dispone di accesso diretto alla costa e di una grande piscina condominiale, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. L appartamento ha una superficie totale di 112 m² (102 m² calpestabili) ed è composto da: Ampio living-soggiorno, luminoso e accogliente; Cucina separata; Due camere da letto confortevoli; Due bagni; Ripostiglio funzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano a diverse possibilità di personalizzazione. L immobile è dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono, ma richiede alcuni interventi di ammodernamento. Un ampio balcone con affaccio panoramico sulla zona circostante completa la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per colazioni all aperto, lettura o relax serale. La proprietà include due posti auto scoperti all'interno del residence, un vantaggio non trascurabile in una zona turistica come Acitrezza. Perché acquistare questo appartamento ad Acitrezza: Posizione esclusiva a pochi passi dal mare Piscina condominiale e accesso diretto alla costa Ampia metratura e doppio posto auto Zona servita e ben collegata Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità unica in una delle località più affascinanti della Sicilia orientale
