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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello a 240.000 € (cod.65750212)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2823 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.048 €/m² e 2.251 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Aci Castello

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IN SINTESI

Prezzo:

240.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2823 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

172.0 kwh/m²

Città:

Aci Castello (CT)

Zona OMI:

D3 (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (MARE).)

Indirizzo:

mappa

Aggiornato:

mer 4 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Dario Gaetano Sciacca

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento

DOMUS SICILIA Immobiliare propone in vendita ad Aci Castello zona Scogliera, un appartamento di 3 vani, con una superficie catastale di circa 85 mq, situato al piano rialzato di un signorile residence. L'unitï¿½ abitativa si distingue per la possibilitï¿½ di un doppio accesso, incluso un ingresso carrabile/pedonale indipendente, elemento che garantisce massima riservatezza e autonomia. Lï¿½appartamento vanta una distribuzione interna funzionale. La disposizione attuale include un ampio salone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta. I servizi comprendono il bagno principale e una pratica lavanderia con secondo servizio. L'unitï¿½ beneficia di una tripla esposizione, garantendo una luminositï¿½ ottimale in tutti gli ambienti. Il vero valore aggiunto ï¿½ rappresentato dalla pertinenza esterna esclusiva: un giardino privato di circa 300 mq. Si precisa che l'immobile richiede interventi di rimodernamento, offrendo cosï¿½ l'opportunitï¿½ di un'opportuna personalizzazione e valorizzazione. L'immobile ï¿½ inserito in un residence ben curato e di pregio. La posizione ï¿½ strategicamente eccellente, consentendo il facile accesso a piedi al lungomare, al mare e ai lidi balneari attrezzati. ï¿½ Riscaldamento: Impianto autonomo. ï¿½ Parcheggio: Posti auto liberi all'interno dell'area condominiale. ï¿½ Opzioni Aggiuntive: Possibilitï¿½ di locazione di un garage nelle immediate vicinanze. Questa proprietï¿½ rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare solido, beneficiando della raritï¿½ di un ampio spazio esterno privato in una delle zone costiere piï¿½ esclusive