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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 69.000 € (cod.656f7ac9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 920 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.349 €/m² e 1.527 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ficarazzi) è pari a 1.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
920 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-)
Indirizzo:
Ficarazzi
Aggiornato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

A Ficarazzi, più precisamente in via Enrico Fermi in zona tranquilla e residenziale, casa indipendente da ristrutturare su due livelli cosi composta: piano terra con tre camere da letto, cucina, servizio, una striscia di giardino con ingresso indipendente di circa 20 mq e garage con ingresso indipendente di circa 25 mq. Dalla zona garage tramite scala in muratura si accede al secondo piano composto da un'ampia terrazza panoramica di circa 90 mq e locale tecnico. L'immobile gode di una buona esposizione ed è ubicato in zona servita vicino a trasporti e beni di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected

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