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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 465.000 € (cod.656c9e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello Cannizzaro, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre la zona di Cannizzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannizzaro) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Aci Trezza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOVIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione
A Cannizzaro, proponiamo villa singola su due livelli, attualmente 2 unità immobiliari. . Composta da un corpo di fabbrica recentemente, in parte, ristrutturato e attualmente frazionato in due unità immobiliari piano terra e piano primo, di 120 mq circa cadauno. La villa nel suo insieme dispone di una grande terrazza con cisterna a livello del piano terra e di un ampio giardino con 3 garage. Inoltre dalla villa, tramite un piccola strada interna con servitù di passaggio, è possibile raggiungere il mare. per info e appuntamenti tel. Agente Moschetto 3929553495
